noticias de la compañía sobre Fugas de techo en marcos espaciales de acero: causas, controles y lo que realmente falla

Las fugas suelen ser un problema del techo, no del marco

Cuando un gran techo de acero tiene fugas, la atención a menudo se dirige a la estructura.la impermeabilización es un sistema separado de panelesLa primera distinción útil es simple: los dos se comportan de manera diferente, y confundirlos envía el mantenimiento en la dirección equivocada.un problema estructural y un problema de impermeabilización no son lo mismo, y cada uno tiene sus propias causas y su propio método de inspección.

Debido a que el revestimiento del techo se encuentra directamente en el marco, a menudo se nota una fuga cerca de un miembro o nodo, lo que hace que sea tentador culpar a la estructura.No mantener el agua fueraEl mantenimiento de esa hendidura libre es la base de todo diagnóstico correcto.

Lo que realmente causa las fugas

Las fugas en los techos de los edificios de estructura espacial se remontan a un pequeño conjunto de causas del sistema de techos:

• Fugas en las juntas del panel- donde los paneles contiguos se encuentran, una superposición inadecuada o una costura rota permite el paso del agua.
• Fugas de los sujetadores- una fijación cuyo lavabo o sello se ha averiado se convierte en una vía directa para el agua.
• Fallo de parpadeoLas crestas, los bordes y las penetraciones dependen de detalles intermitentes, y cualquier brecha o elevación permite que el agua entre.
• Desagüe deficiente¢ canales y tubos de agua obstruidos o de bajo tamaño que permiten que el agua vuelva a subir y se mantenga en el techo.
• Movimiento térmicoLos paneles se expanden y se contraen con la temperatura, y si no se permite el movimiento, las juntas y los sellos se abren.
• Daño de la instalaciónLos paneles en los que se pisó, cortó o fijó incorrectamente durante la construcción dejan puntos débiles.
• Envejecimiento del selladorLos selladores tienen una vida útil, y un sellador endurecido o agrietado deja de sellar.

Estas causas comparten un mismo tema: todas pertenecen al sistema de cubierta del techo - paneles, fijaciones, parpadeos y drenaje - y no al marco de acero que se encuentra debajo.Es por eso que una investigación de fugas debe comenzar en la superficie del techo y trabajar hacia abajo, no desde los miembros estructurales hacia arriba.

Conecte la filtración con la causa

La tabla siguiente relaciona la ubicación de la fuga con la causa probable y la comprobación que sigue:

Movimiento térmico y envejecimiento del sellador

Dos causas merecen una atención especial porque aparecen con el tiempo en lugar de inmediatamente: el movimiento térmico abre gradualmente las juntas y las costuras a medida que los paneles se expanden y se contraen a lo largo de las estaciones.especialmente en techos largos o oscurosEl envejecimiento del sellador es igualmente gradual: un sellador que era flexible en la instalación se endurece, se agrieta y deja de sellarse.y ambos son manejados a través de un detalle cuidadoso e inspección periódica.

La prevención comienza desde la instalación

La mayoría de las fugas de techo se deciden durante la instalación. La superposición correcta de los paneles, los sujetadores correctamente colocados con las almohadillas intactas, los detalles precisos de parpadeo y el drenaje claro son los fundamentos.Permitir el movimiento térmico, la protección de los paneles durante la manipulación y el uso de selladores adaptados al clima añaden años a la estanqueidad del techo.uno ensamblado con atajos generalmente lo haceEl diseño detallado es tan importante como la elección del material: un parpadeo bien detallado, un panel correctamente abrazado,y una cuneta de tamaño correcto todo reduce la posibilidad de fugas antes de que el edificio sea entregado.

Inspección y mantenimiento

La inspección debe seguir la tabla anterior: comenzar desde la ubicación de la fuga reportada y volver a trabajar a través de la unión, fijación, parpadeo, y los detalles de drenaje.una simple inspección periódica después de la primera temporada de tormentasEl agua raramente entra donde se ve: viaja a lo largo de un panel, una carcasa o un miembro antes de gotear,por lo que la mancha húmeda visible puede estar muy lejos de la abertura real. El regreso de la fuga a la verdadera fuente con la tabla de ubicación anterior evita volver a sellar el detalle equivocado.

Si una fuga es tratada como un problema estructural, el verdadero defecto del techo no se corrige; si cada problema del techo es culpable del marco,la causa real se pierdeLa estructura del marco del espacio, la impermeabilización de los techos y el drenaje deben inspeccionarse cada uno en sus propios términos y en un techo de gran envergadura bien construido.el marco normalmente estará haciendo su trabajo mientras que un solo detalle del techo es lo que necesita atención.

En este sentido, las fugas en el techo son una cuestión de mantenimiento y detalle, y son completamente manejables.Lo que necesita atención es el revestimiento del techo que lo protege y ahí debe centrarse la inspección.La atención rutinaria a la cubierta del techo mantiene el marco seco y el edificio utilizable durante toda su vida útil.